🎉 האתר בשימוש חינם עד 13.8.2026 — נסו אותי לרגל ההשקה!

STOCKIQAI

נתחו מניה

S&P 5007,428.78▲ 0.28%

דאו ג'ונס52,747.32▲ 2.00%

נאסד"ק24,876.91▼ 1.04%

ראסל 20002,953.8▲ 0.46%

מדד הפחד (VIX)18.21▼ 2.46%

ת"א 125₪4,006.84▼ 2.17%

S&P 5007,428.78▲ 0.28%

דאו ג'ונס52,747.32▲ 2.00%

נאסד"ק24,876.91▼ 1.04%

ראסל 20002,953.8▲ 0.46%

מדד הפחד (VIX)18.21▼ 2.46%

ת"א 125₪4,006.84▼ 2.17%

מנתחים את המניה…

אוספים נתונים טכניים, פונדמנטליים ושוק — כמה שניות

NNN

NNN REIT Inc. Common Stock

Real Estate · ·

$49.23

▲ $0.02 (+0.0%)

שווי שוק

—

טווח יומי

$49.14 - $49.80

טווח שנתי

$38.90 - $50.00

בטא

—

דוח כספי הבא

—

🏢 מניות דומות באותו הסקטור

AAT

American Assets Trust Inc. Common Stock

ACRE

Ares Commercial Real Estate Corporation Common Stock

ADC

Agree Realty Corporation Common Stock

+17.0% (1Y)

Investor Score

60/ 100C+

🟡 בינוני

הציון וכל הניתוח בעמוד זה לצרכי מידע ולמידה בלבד ואינם ייעוץ השקעות. קראו את כתב הוויתור המלא

📈83A-טכני

💰56Cפיננסי

🚀40Dצמיחה

💎50C-שווי

📰62C+חדשות

🏦58Cאיכות

⚠️58Cסיכון

📰 מגמת חדשות

מבוסס על חדשות פיננסיות אמיתיות (Finnhub)

🟡 מעורב

כולם כותבים על NNN REIT Inc. Common Stock. ציון מגמת החדשות: 62. הסיבה: 6 מתוך 17 הכתבות האחרונות חיוביות, לעומת 4 שליליות.

🟡 DEI vs. NNN: Which Stock Is the Better Value Option? — Yahoo 🟡 46-year-old dining chain closes locations in financial distress — Yahoo 🟢 Dividend Champion, Contender, And Challenger Highlights: Week Of July 26 — SeekingAlpha

ניתוח מגמת החדשות מבוסס על סנטימנט כתבות בלבד, ואינו המלצת השקעה או ייעוץ פיננסי. קראו את כתב הוויתור המלא

📈 ניתוח טכני

מבוסס על 501 ימי מסחר אחרונים, מחושב מנתוני מחיר אמיתיים. לחצו על אינדיקטור לפירוט וגרף.

🟢 רוב האינדיקטורים תומכים במגמה עולה (9 תומכים בעלייה · 2 תומכים בירידה · 1 נייטרליים)

מסקנות

🟢מחיר מול SMA 50 — המחיר מעל ממוצע 50 הימים
🟢מחיר מול SMA 200 — המחיר מעל ממוצע 200 הימים
🟢MACD — היסטוגרמת MACD חיובית — מומנטום עולה
🟢RSI — RSI 63.8 — מומנטום חיובי בריא
🟡Stochastic — %K 79.2 — טווח נייטרלי
🟢ADX (עוצמת מגמה) — ADX 34.5 — מגמה חזקה
🔴מגמת ווליום — ווליום יורד למרות עליית מחיר — היחלשות אפשרית
🟢עוצמה יחסית מול S&P 500 — +9.2% ב-3 חודשים אחרונים יחסית למדד
🟢Bollinger Bands — המחיר בשליש העליון של רצועות בולינגר (79%B) — מומנטום חזק (וסיכון לתיקון)
🟢ROC (קצב שינוי) — ROC 12 ימים: 5.3%
🟢Parabolic SAR — המחיר מעל נקודת ה-SAR — מגמה עולה
🔴CMF (תזרים כספי) — CMF 20 ימים: -0.14

🎯 תכנון עסקה (מסגרת M.A.E.E)

מבוסס על שיטת מסחר מכנית: מבנה שוק ← אזור ערך ← נקודת יציאה מבוססת ATR. לא ייעוץ השקעות — כלי חישוב בלבד.

1️⃣ מבנה שוק

🟢 מגמת עלייה

המחיר נמצא מעל ממוצע 200 הימים — לפי שיטת מבנה השוק, זו סביבה שמתאימה בעיקר לחיפוש הזדמנויות קנייה (Long).

2️⃣ אזור ערך

🟡 המחיר רחוק מאזור ערך

המחיר רחוק כרגע מממוצע 50 הימים — השיטה ממליצה להמתין ל”נסיגה” (Pullback) לפני כניסה, ולא לרדוף מחירים.

3️⃣ נקודת יציאה מוצעת (מבוססת ATR)

נוסחת השיטה: סטופ-לוס = תמיכה פחות מרווח ATR אחד — כך הסטופ מותאם לתנודתיות בפועל של המניה, ולא למספר שרירותי.

כניסה

$49.23

סטופ-לוס

$42.38

סיכון למניה

$6.85

כיוון

Long

יעדי רווח לפי יחס סיכוי/סיכון (R)

1:2 R

$62.92

1:3 R

$69.77

1:5 R

$83.46

💰 מחשבון גודל פוזיציה

עקרון מרכזי בשיטה: לעולם לא לסכן סכום דולרי קבוע — לסכן אחוז קבוע מההון, ולתת לגודל הפוזיציה להשתנות בהתאם לסיכון למניה.

הון למסחר (₪/$)סיכון לעסקה (%)

גודל פוזיציה מוצע

14יח'

💰 מצב פיננסי

רווחיות

שולי רווח גולמי

—

שולי רווח תפעולי

63.6%

שולי רווח נקי

42.1%

שולי EBITDA

92.6%

יעילות

ROE

8.8%

ROA

4.2%

ROIC

—

EPS

$2.07

מאזן

מזומן

$5.05M

חוב כולל

—

יחס שוטף

—

חוב/הון

—

מסקנות

🟢שולי רווח תפעולי — שולי רווח תפעולי: 63.6% — חזק
🟢שולי רווח נקי — שולי רווח נקי: 42.1% — חזק

🚀 צמיחה

הכנסות (Revenue)

רווח למניה (EPS)

רווח נקי (Net Income)

תזרים מזומנים חופשי (FCF)

אין נתונים היסטוריים זמינים.

מסקנות

🟡צמיחת הכנסות (שנה אחרונה) — צמיחת הכנסות (שנה אחרונה): 6.6%
🔴צמיחת רווח למניה (EPS) — צמיחת רווח למניה (EPS): -3.7%
🔴צמיחת רווח נקי — צמיחת רווח נקי: -1.8%

💵 דיבידנדים

סך הדיבידנד למניה ששולם בכל שנה, ב-5 השנים האחרונות.

דיבידנד שנתי למניה

תאריך אקס-דיבידנד	סכום למניה
30.4.2026	$0.600
30.1.2026	$0.600
31.10.2025	$0.600
31.7.2025	$0.600
30.4.2025	$0.580
31.1.2025	$0.580
31.10.2024	$0.580
31.7.2024	$0.580
29.4.2024	$0.565
30.1.2024	$0.565
30.10.2023	$0.565
28.7.2023	$0.565

💎 שווי הוגן (Valuation)

אין מספיק נתוני תזרים מזומנים כדי לחשב מודל DCF עבור המניה הזו.

שווי ספרים למניה (Book Value)

$23.45

שווי נכסי מוחשי למניה (Tangible NAV)

$23.45

מסקנות

🟡שווי נכסי מוחשי (NAV) — NAV למניה: $23.45
🟡P/E — P/E: 23.8

🕴️ עסקאות פנימיות (Insider Trading)

עסקאות אמיתיות של מנהלים ובעלי עניין, כפי שדווחו ל-SEC בטופס Form 4 — 0 רכישות ו-3 מכירות מתוך 25 הדיווחים האחרונים.

שם	סוג עסקה	תאריך	מניות	שינוי	מחיר
Beall Pamela K.M.	הענקה/פרס ממעסיק	30.4.2026	36,539	+833	$43.52
FICK DAVID M	הענקה/פרס ממעסיק	30.4.2026	70,965	+1,787	$43.52
Witherspoon Kamau Omari	הענקה/פרס ממעסיק	30.4.2026	22,696	+1,391	$43.52
HOLDEN BETSY D	הענקה/פרס ממעסיק	30.4.2026	34,786	+1,243	$43.52
FRITSCH EDWARD J	הענקה/פרס ממעסיק	30.4.2026	64,496	+833	$43.52
Gulacsy Elizabeth	הענקה/פרס ממעסיק	30.4.2026	16,733	+1,049	$43.52

📉 שורטים (Short Interest)

נתונים רשמיים מ-FINRA — כמות המניות הפתוחה במכירה בחסר, וכן פעילות מכירה בחסר יומית.

מגמה חודשית — כמות שורטים פתוחה

↓-1.7%

7,231,687 מניות בשורט נכון ל-2026-07-15 · לעומת 7,359,291 ב-2026-06-30

דיווח רשמי דו-שבועי (FINRA Rule 4560) — אין נתון אמיתי בתדירות גבוהה יותר עבור המדד הזה.

מגמה שבועית — פעילות מכירה בחסר יומית

↑+2.2%

49.4% מנפח המסחר השבוע היה מכירה בחסר, לעומת 48.3% בשבוע הקודם

מבוסס על נפח מכירה בחסר יומי (Reg SHO) — מדד שונה מכמות השורטים הפתוחה למעלה: זה נפח מסחר יומי, לא פוזיציה פתוחה, ולכן מתעדכן שבועית ולא דו-שבועית.

📰 חדשות וסנטימנט

סנטימנט מבוסס מילות-מפתח בסיסי (לא AI) — 6 חיוביות, 7 נייטרליות, 4 שליליות מתוך 17 כתבות אחרונות.

🟡 DEI vs. NNN: Which Stock Is the Better Value Option?
Yahoo · 28.7.2026
🟡 46-year-old dining chain closes locations in financial distress
Yahoo · 28.7.2026
🟢 Dividend Champion, Contender, And Challenger Highlights: Week Of July 26
SeekingAlpha · 24.7.2026
🟡 NNN REIT Q2 Preview: Solid Outlook Is Largely Priced In
SeekingAlpha · 23.7.2026
🟡 Dividend Announcements: July 11-17, 2026
SeekingAlpha · 23.7.2026
🔴 Morgan Stanley Downgrades NNN REIT (NNN)
Fintel · 21.7.2026

NNN

🏢 מניות דומות באותו הסקטור

📰 מגמת חדשות

📈 ניתוח טכני

מסקנות

🎯 תכנון עסקה (מסגרת M.A.E.E)

1️⃣ מבנה שוק

2️⃣ אזור ערך

3️⃣ נקודת יציאה מוצעת (מבוססת ATR)

יעדי רווח לפי יחס סיכוי/סיכון (R)

💰 מחשבון גודל פוזיציה

💰 מצב פיננסי

רווחיות

יעילות

מאזן

מסקנות

🚀 צמיחה

הכנסות (Revenue)

רווח למניה (EPS)

רווח נקי (Net Income)

תזרים מזומנים חופשי (FCF)

מסקנות

💵 דיבידנדים

דיבידנד שנתי למניה

💎 שווי הוגן (Valuation)

מסקנות

🕴️ עסקאות פנימיות (Insider Trading)

📉 שורטים (Short Interest)

מגמה חודשית — כמות שורטים פתוחה

מגמה שבועית — פעילות מכירה בחסר יומית

📰 חדשות וסנטימנט

🔍 בדיקת הצלבה

✅ למה הציון גבוה יחסית?

⚠️ מה מדאיג?

🚦 בדיקות איכות וסיכון